Qu’est-ce qu’un avis de prix de courtier (BPO)?
Un avis de prix de courtier (BPO) est la valeur estimée d’un bien immobilier déterminée par un courtier immobilier ou une autre personne ou entreprise qualifiée. Une opinion de prix de courtier est basée sur les caractéristiques de la propriété considérée. Un BPO n’est pas représentatif d’une valeur d’évaluation officielle et ne correspondra pas nécessairement à la valeur marchande d’une propriété.
Comment fonctionnent les avis de prix des courtiers ?
Les courtiers peuvent demander une formation pour réaliser et émettre des avis sur les prix, mais cela ne rend pas nécessairement légal le fait qu’ils fournissent ce service.
Certains des facteurs qu’un courtier prendra en compte lors de l’élaboration d’un avis de prix incluent la valeur des propriétés similaires environnantes et les tendances de vente dans le voisinage. L’emplacement de la propriété et sa place parmi son environnement entrent en ligne de compte dans l’opinion. Les inscriptions comparables et les ventes récentes influent sur l’avis de prix d’une propriété. Les courtiers prendront également en compte une estimation des coûts associés à la préparation de la propriété pour la vente et/ou le coût des réparations nécessaires. Il est important de noter qu’un avis de prix de courtier n’est pas la même chose qu’une évaluation.
Pourquoi les opinions de prix de courtier sont recherchées dans l’immobilier ?
Un avis de prix de courtier peut être demandé par un prêteur qui veut une évaluation d’une propriété pour des besoins tels que le refinancement d’une hypothèque ou une saisie. Le propriétaire d’une propriété peut également demander son avis s’il cherche à faire des changements, soit par une vente, soit par un refinancement de son hypothèque. Une opinion de prix de courtier pourrait être recherchée parce que le service pourrait coûter beaucoup moins cher et être effectué plus rapidement qu’une évaluation de la propriété. Poursuivez votre lecture sur le bpo en cliquant sur plus d’informations ici
Les courtiers peuvent évaluer ce qui est visible comme une propriété que de l’extérieur. Il ne tentera pas d’entrer dans la résidence. Un avis de prix de courtage interne est élaboré en obtenant un accès autorisé à la maison et en examinant son état et ses commodités. Cela peut inclure la prise de photos de la propriété.
En plus de la possibilité d’être payé pour fournir ce service, les courtiers peuvent soumettre une idée du prix dans l’espoir de remporter la négociation. Le courtier peut inclure un plan de marketing pour la propriété afin de montrer comment il aborderait la représentation de la propriété. Les avis de prix des courtiers ont été considérés comme des alternatives concises à l’analyse comparative du marché.
